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¿Debo declarar los ingresos por alquiler de temporada?

Sí. Todos los ingresos obtenidos por alquiler deben ser declarados en su Impuesto sobre la Renta como “ingresos por alquiler de persona física”.

¿En qué casos estoy obligado a declarar?

Si recibió más de R$ 33.888,00 en ingresos gravables durante el año, la declaración es obligatoria. Incluso por debajo de ese valor, se recomienda declarar para mantener la regularidad fiscal.

¿Cómo hago esta declaración?

Puede utilizar el sistema "Carnê-Leão Web", disponible en el sitio web de la Receita Federal. Al final del año, los datos deben transferirse a su declaración anual de impuestos.

¿Puedo deducir gastos?

Sí. Se pueden deducir gastos como IPTU, cuotas de condominio y mantenimientos necesarios del total recibido.

¿Dónde encuentro los valores correctos para declarar?

CURTA! le envía anualmente un Informe de Ingresos para facilitar su declaración.

¿Qué pasa si un huésped daña algo?

Realizamos una inspección detallada después de cada check-out. Si se detectan daños, se cobra al huésped siempre que sea posible para cubrir los costos de reparación.

¿Y si se trata de mantenimiento común?

Siempre solicitamos su autorización antes de realizar reparaciones, salvo en casos de emergencia.

Quando recebo os valores das locações?

Até o dia 5 de cada mês, referente às estadias finalizadas no mês anterior.

Como acompanho os repasses e prestações de contas?

Você pode acompanhar tudo pelo Painel do Proprietário (Extranet), disponível em nosso site.

Posso reservar meu imóvel para uso pessoal?