Dúvidas Frequentes Para Proprietários

Preciso declarar os valores recebidos com o aluguel de temporada?

Sim. Os valores recebidos com as locações devem ser informados na sua Declaração de Imposto de Renda como “rendimentos de aluguel de pessoa física”.

Em quais casos sou obrigado a declarar?

Se você recebeu mais de R$ 33.888,00 no ano em rendimentos tributáveis, a declaração é obrigatória. Mesmo abaixo desse valor, a declaração é recomendada para manter regularidade fiscal.

Como faço essa declaração?

Você pode usar o sistema Carnê-Leão Web, disponível no site da Receita Federal. Ao final do ano, os dados devem ser transferidos para sua declaração anual de IR.

É possível deduzir despesas?

Sim. Você pode abater gastos com IPTU, condomínio e manutenções necessárias do valor total recebido.

Onde encontro os valores corretos para declarar?

O CURTA! envia anualmente um Informe de Rendimentos para facilitar a sua declaração.

E se o hóspede danificar algo no meu imóvel?

Realizamos uma vistoria detalhada após cada check-out. Se houver algum dano, buscamos cobrar o hóspede diretamente para cobrir os custos do reparo.

E se for um conserto de manutenção comum?

Nestes casos, sempre buscamos sua autorização antes de realizar o reparo. Apenas em situações emergenciais agimos sem prévia autorização.

Quando recebo os valores das locações?

Até o dia 5 de cada mês, referente às estadias finalizadas no mês anterior.

Como acompanho os repasses e prestações de contas?

Você pode acompanhar tudo pelo Painel do Proprietário (Extranet), disponível em nosso site.

Posso reservar meu imóvel para uso pessoal?